类别：B
签发人：王宝良
高住建复函〔2022〕1号
胡军、郑西宁委员：
你们提出的“关于完善老旧小区改造，巩固改造成果的建议”的提案（第8号）收悉。现答复如下：
老旧小区改造内容原设计施工内容为:外立面改造、空调外机归置 、太阳能热水器水管规整或拆除、更换破损落水管 、建筑屋面防水、安防系统、门禁或可视系统、楼梯间公共部分改造、加设隔离百叶安装防护栏、室外道路改造 、消防系统完善、停车位改造 、分户水表改造、照明设施改造、休憩场所改造、架空线网落地改造、围墙大门改造、绿化改造、雨污管网改造、电气系统改造、公共用房改造、健身设施、垃圾桶、违章搭建拆除，后在施工过程中，我局根据改造小区实际情况以及市级评估验收标准及专家检查意见，坚持“宜拆则拆、宜改则改”的原则，增加完善改造施工内容从而解决业主“最后一公里”问题，结合我区每个老旧小区的实际情况及群众诉求民调满意度，在施工过程中增加了保温节能、智慧安防、防护网拆换、公共部分破旧门窗更换、垃圾分类棚配套完善、室外化粪池更换、垃圾淤泥清理外运、消防安全通道打通、消防配套的完善、强弱电室外穿管落地室内桥架规整、小区围墙加固翻修文化墙宣传栏的制作安装、门头牌匾的更换、电表电箱更新更换、新增绿地花园、健身器材、休闲座椅、新做自行车棚、电动自行车充电设施增加等加大改造施工内容，完善小区的功能配套设施；其次，我局通过实地走访、群众线上投诉情况，及时同施工单位监理单位开展“回头望”工作，及时完善改造中遗留不完善的质量问题，务必做到让群众满意，获得幸福感。
2000年以前建成的老旧小区目前已全部改造完成，区政府现已成立高慧物业进行接收管理，因运营费用问题，正在协商解决，建议由政府部门监管补贴部分运营费用及群众筹集部分费用，从而保证物业正常接收管理。
西安市高陵区住房和城乡建设局
2022年4月28日
（联系人：王峰;联系电话：13892871155）
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