西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高陵分局于2023年2月28日至3月13日以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，地籍编号610126101006GB00002，位于高陵区泾惠十三路东侧、江毗路北侧，净用地面积45781.80平方米（折合68.673亩）。土地用途为工业，容积率不大于2.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15％。地上总建筑面积不小于45781.8平方米不大于91563.66平方米。土地使用年期为50年。

宗地采取“标准地”方式供应，产业类型为智能消费设备制造产业，固定资产投资强度不少于500万元/亩，亩均产值不小于730万元/亩，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

宗地二，地籍编号610126101006GB00003，位于高陵区泾惠十一路西侧、江毗路北侧，净用地面积54415.13平方米（折合81.623亩）。土地用途为工业，容积率不大于2.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15％。地上总建筑面积不小于54415.13平方米不大于108830.26平方米。土地使用年期为50年。

宗地采取“标准地”方式供应，产业类型为智能消费设备制造产业，固定资产投资强度不少于500万元/亩，亩均产值不小于730万元/亩，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

宗地三，地籍编号610126003104GB00026，位于高陵区泾河工业园渭阳五路北侧，净用地面积22719.56平方米（折合34.079亩）。土地用途为工业，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15％。地上总建筑面积不小于22719.56平方米。土地使用年期为30年。

宗地四，地籍编号610126002107GB00045，位于高陵区崇杨路西侧、泾信路北侧，净用地面积20984.27平方米（折合31.476亩）。土地用途为工业，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15％。地上总计容建筑面积不小于20984.27平方米，现状地上计容建筑面积24265.12平方米（最终以工程许可阶段建筑面积为准）。土地使用年期为30年。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

四、挂牌时间

挂牌期限为2023年2月28日9时至3月13日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。宗地一竞买保证金为人民币436万元，宗地二竞买保证金为人民币518万元，宗地三竞买保证金为人民币410万元，宗地四竞买保证金为人民币320万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年3月9日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年3月13日16时整。

五、宗地一挂牌起始价为人民币2179万元，增价幅度为人民币100万元，宗地二挂牌起始价为人民币2588万元，增价幅度为人民币100万元，宗地三挂牌起始价为人民币1026万元，增价幅度为人民币100万元，宗地四挂牌起始价为人民币1066万元，增价幅度为人民币80万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。

七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局高陵分局：郭向辉 （029）86922981

网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处 86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn

西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心

2023年2月8日