本人在17年购买泾渭春天一套住宅，因开发商资金问题未交房，后续政府接管后去年已经交房装修入住，但截止现在没有要办理房产证的消息，房子无法正常交易，想咨询房产证无法办理原因，和处理进度。是否已经完成验收，何时才能首次登记。要一直等待吗？

网友：

你好！来信收悉。我们高度重视,立即安排相关人员进行调查,现回复如下:

一、工单基本情况

市民反映：其在17年购买泾渭春天一套住宅，因开发商资金问题未交房，后续政府接管后去年已经交房装修入住，但截止现在没有要办理房产证的消息，房子无法正常交易，想咨询房产证无法办理原因，和处理进度。是否已经完成验收，何时才能首次登记。要一直等待吗？

二、工单办理结果

根据《不动产登记暂行条例实施细则》中第二条、第三十五条规定及相关法律规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行；小区业主办理不动产权证书之前，先由开发商办理该小区的首次登记，首次登记需提供不动产权属证书或土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已竣工的材料、房地产调查或测绘报告、税费缴纳凭证等。

经调查核实，截至目前该小区未向我单位递交任何首次登记的资料，导致我单位无法为其办理不动产首次登记，未办理首次登记，不能办理转移登记。经了解，目前小区正在加快完善前期手续。

三、下一步工作

下一步，待该小区登记资料齐全后，我单位将加快为小区办理不动产首次登记，首次登记办结后，你方可申请办理不动产权证书。

如有其他疑问，请与西安市高陵区不动产登记局联系（电话：029—86092865）。

西安市高陵区不动产登记服务中心

2023年10月19日